Inspeção de Imóveis em Lisboa

Visita técnica antes de comprar imóvel em Lisboa

Comprar imóvel em Lisboa pode ser uma excelente decisão, mas também exige cuidado. A cidade tem muitos edifícios antigos, apartamentos remodelados, frações em prédios com histórico de manutenção variável e imóveis onde os sinais de risco nem sempre são evidentes numa visita comercial.

O Comprador Protegido realiza inspeções técnicas de imóveis em Lisboa para compradores que querem avaliar sinais visíveis de risco antes de assinar o CPCV.

A visita é feita por Engenheiro Civil e é visual, independente e orientada para a decisão do comprador.

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Porque fazer uma inspeção em Lisboa?

Em Lisboa, é comum encontrar imóveis com:

humidades;
infiltrações;
fissuras;
problemas de ventilação;
caixilharias antigas;
remodelações recentes;
problemas em casas de banho;
degradação de fachadas;
zonas comuns com manutenção irregular;
sinais de obras antigas ou mal executadas.

Muitos imóveis são vendidos rapidamente, e os compradores podem sentir pressão para decidir depressa. A inspeção ajuda a travar esse impulso e a olhar para o imóvel com mais critério.

Quando deve ser feita?

A inspeção deve ser feita antes do CPCV, sempre que possível.

Antes de assinar, o comprador ainda pode pedir esclarecimentos, negociar, solicitar documentos do condomínio ou pedir correções.

Depois do CPCV, a margem de decisão pode ser menor.

O que está incluído?

A inspeção pode incluir observação visual de:

fração ou moradia;
paredes, tetos e pavimentos;
sinais de humidade;
fissuras;
infiltrações;
casas de banho;
cozinha;
caixilharias;
ventilação;
varandas;
zonas comuns, quando acessíveis;
garagem ou arrecadação, se aplicável.

Após a visita, recebe relatório técnico em PDF.

Para quem é indicada?

Este serviço é indicado para compradores de apartamentos, moradias, imóveis usados, imóveis antigos, imóveis remodelados e investidores que estão a comprar em Lisboa.

Também é especialmente útil para compradores estrangeiros ou pessoas sem conhecimento técnico na área da construção.

Limites da inspeção

A inspeção de imóveis em Lisboa é visual e não intrusiva. Não substitui avaliação bancária, análise jurídica, certificação energética, licenciamento, peritagem estrutural aprofundada ou ensaios laboratoriais.

Não garante ausência de defeitos ocultos.

Pedido de inspeção em Lisboa

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Peça uma visita técnica independente antes do CPCV.